建築条件付の土地が気に入ったのですが建築できますか?|注文住宅、土地探し、建て替え、リフォームなどのQ&A

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建築条件付の土地が気に入ったのですが建築できますか?

ウェブサイト見つけた、他の住宅・不動産会社が販売している建築条件付の土地が気に入ったとのことですが、原則的に売主が指定している建築業者(工務店やハウスメーカー、ビルダー)のみしか建てることができません。ですが、建築条件付きをはずす手段があります。

どっちのタイプ?

売主の住宅会社、不動産会社に交渉することにより、建築条件をはずすことが可能です。ただ、この場合、売主の建物の利益が失われますので、土地価格に割り増し料金が加算される傾向にあります。

たとえば、建築条件付きの土地価格が2000万円、建物価格は2000万円と表示されているケースで、交渉で建築条件をなしにしてもらった場合、土地価格が2100万円、2300万円に割り増しになることがあります。建物で利益が出ないからですね。

割り増しがいくらになるとも、一概にはいえませんので、もし条件付きの土地でも気に入った場合は、当社にご相談ください。これまで、条件付きをはずしてもらい、当社のお客様の予算が折り合ったという事例がたくさんあります。まずはご連絡を!

 

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